るすたく管理

あわはうすのるすたく管理は、鴨川、館山、南房総、勝浦、売り房エリアの空き家や別荘を所有の皆様への安心・便利を提供します。定期的な点検、ポスト管理を実施し、オプションで草刈り等も承ります。建築士、宅建士のフォローで、適切な維持を心がけています。

■ 空き家管理

■ 別荘管理

※ るすたく管理サービスの流れ

※ るすたく管理サービスのお問合せ(メールフォーム)

空き家管理

空き家は、火災、外注、野良猫・野良犬、不法投棄、不審者の滞在などの危険があり、地域環境の悪化や近隣地への迷惑となり得ます。また適切な管理が行われていないと、特定空き家に指定されることもあります。

【基本サービス】
3か月以上からのご契約となります。

■ プラン① 屋外 月1回3,000円(消費税別、交通費込)
■ プラン② 屋外+屋内 月1回6,000円(消費税別、交通費込)

 

【オプションサービス】 個別お見積り
オプションサービスのみのご利用も可能です。

■ 草刈りサービス
■ 芝刈りサービス

 

【プラン① 屋外 3,000円】

屋外
屋外1敷地内の確認 1、敷地内の確認
屋外2境界線の確認 2、境界線の確認。庭木などで迷惑をかけていないか等。
屋外3擁壁の確認 3、擁壁の確認
屋外4屋根、外壁の確認 4、屋根・外壁の確認。樋が詰まっていないか等。
屋外5郵便物の確認 5、郵便物の確認。チラシなどの処理は事前に打ち合わせ。
屋外6電気メーターの確認 6、電気メーターの確認。メーターが回っていないことを確認。
屋外7水道メーターの確認 7、水道メーターの確認。閉め忘れがないか、水漏れがないか確認。
前面道路の簡易清掃。
敷地内の簡易清掃。
その他ご相談に応じて承ります。
※草刈りサービスは個別お見積りで承ります。

【プラン② 屋外+屋内 6,000円】

屋外
屋外1敷地内の確認 1、敷地内の確認
屋外2境界線の確認 2、境界線の確認。庭木などで迷惑をかけていないか等。
屋外3擁壁の確認 3、擁壁の確認
屋外4屋根、外壁の確認 4、屋根・外壁の確認。樋が詰まっていないか等。
屋外5郵便物の確認 5、郵便物の確認。チラシなどの処理は事前に打ち合わせ。
屋外6電気メーターの確認 6、電気メーターの確認。メーターが回っていないことを確認。
屋外7水道メーターの確認 7、水道メーターの確認。閉め忘れがないか、水漏れがないか確認。
前面道路の簡易清掃。
敷地内の簡易清掃。
屋内
屋外1敷地内の確認 1、通風。30分以上の換気。雨戸、窓の確認。
屋外2境界線の確認 2、各部屋の確認
屋外3擁壁の確認 3、台所の通水
屋外4屋根、外壁の確認 4、浴室の通水
屋外5郵便物の確認 5、トイレの通水
屋外6電気メーターの確認 6、ベランダ、バルコニーの確認。排水溝の確認
その他ご相談に応じて承ります。
※草刈りサービスは個別お見積りで承ります。

別荘管理

所有されている別荘の管理が大変で、足が遠のいていることはありませんか?別荘に行っても、掃除ばかりで楽しめないということはありませんか?
別荘ご使用前の準備、ご使用後の清掃等をご希望に応じて承ります。

【基本サービス】 個別お見積り
ご要望のサービスを組み合わせてお選びいただけます。
※月1回以上のご利用をお願いしております。

床清掃 玄関清掃
窓清掃 浴室清掃
トイレ清掃 キッチン清掃
寝具管理 ゴミ捨て
屋外清掃 その他

【オプションサービス】 個別お見積り
オプションサービスのみのご利用も可能です。

草刈りサービス 芝刈りサービス

るすたく管理サービスの流れ

※空き家管理(別荘管理は個別対応となります)

  1. 1.受付

    1. (1)ご依頼者様(空き家所有者様)からのお問合せに対してサービスのご説明を致します。
    2. (2)ご依頼者様立ち合いの下、空き家物件の確認を行います。立ち合いが出来ない場合は、写真などを活用し書面にて確認します。(屋内管理をご希望の場合は立ち合いが必要です。)
    3. (3)現状確認書を作成し、ご依頼者様の承認を頂きます。
  2. 2.契約

    1. (1)空き家管理業務委託契約書を交わします。
    2. (2)賠償責任が発生する範囲事項と、免責事項について確認いたします。
    3. (3)契約書以外の必要書類をお預かりします(以下の表)。
    4. (4)基本契約以外の作業項目(草刈り等)の作業内容と料金の説明を致します。
    5. (5)空き家に届く郵便物の取り扱いについてご相談いたします。
    6. (6)現状確認書の内容によっては、管理業務スタート前に草刈りや修繕が必要となる場合があります。
    7. 空き家管理業務委託契約書
      作業実施前確認書(現状確認書)
      火災保険証のコピー
      【契約者様が登記上の所有者ではない場合】代理人、後見人等であることの証明になる書類。
      ※複数の共有者の一人、共同相続人の一人である場合は当社の空き家管理業務の契約が出来ます。
  3. 3.業務報酬のお支払い

    1. (1)現在2種類の方法でお支払いいただけます(郵便振替、銀行振り込み)。今後キャッシュレス決済を導入予定です。
    2. (2)当月分は、前月末日までにお支払いして頂けるようお願いしております。
    3. (3)支払手数料はご契約者様の負担とさせて頂きます。
    4. (4)数ヶ月分まとめてお支払いして頂けます。ご相談ください。
  4. 4.管理作業・報告

    1. (1)あらかじめ決められた手順で確認、点検作業を行います。
    2. (2)写真と、実施報告書を写真にとったものを、LINEもしくはメールにて当日ご送付し、実施報告書は後日ご郵送いたします。
    3. (3)屋内管理により空き家の内部に立ち入る場合は、適切に鍵の管理を行います。
  5. ※緊急時対応

    1. (1)通常業務の中で異常を発見した場合は、速やかにご契約者様へご報告致します。
    2. (2)自然災害の場合は、なるべく早く見回りを行い、状況をご報告いたします。道路の通行止めや、弊社の被災状況によっては遅れる可能性もあります。